抄送：各市AYX爱体育造价管理处(定额站)。

 

 

 

 

附件：江苏省建筑AYX爱体育造价咨询服务收费管理办法

第一条 为规范全省建筑AYX爱体育造价咨询服务收费行为，维护当事人的合法权益，促进建筑AYX爱体育造价中介服务业健康发展，根据《中华人民共和国价格法》及原国家计委等六部门《关于印发中介服务管理办法的通知》（计价格[1999]2225号）规定，结合我省推行AYX爱体育量清单计价的实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于本省行政区域内依法取得国家建筑部或省建筑行政主管部门核发的《AYX爱体育造价咨询单位资质证书》，并在工商行政管理部门注册登记的AYX爱体育造价咨询企业。
第三条 本办法所称建筑AYX爱体育造价咨询服务是指AYX爱体育造价咨询企业接受委托，对建筑项目AYX爱体育造价的确定与控制提供专业服务，出具AYX爱体育造价成果文件的活动。AYX爱体育造价咨询服务的主要内容：AYX爱体育建筑项目出资估算的编制、审核及项目经济评价，AYX爱体育概算、预算、AYX爱体育量清单、AYX爱体育im体育运动平台标底、投标报价、AYX爱体育竣工结算的编制与审核；施工阶段全过程造价控制；AYX爱体育经济纠纷的鉴定以及与AYX爱体育造价业务有关的咨询服务项目等。
第四条 建筑AYX爱体育造价咨询服务应遵循公正、公平、合理、诚信和自愿委托、服务有偿的原则，委托人有权自主选择造价咨询企业，咨询企业自主决定是否接受委托。
第五条 AYX爱体育造价咨询服务收费是重要的经营服务性收费,按照“谁委托谁付费”的原则，实行政府指导价，采用差额定率分档累进方式计算（详见附表），价格浮动幅度不超过30%。委托方和AYX爱体育造价咨询企业可根据建筑AYX爱体育咨询项目的难易程度等具体情况在规定的浮动幅度内确定收费标准。
第六条 AYX爱体育竣工结算审核收费，由基本费和追加费两部分组成。基本费以“送审AYX爱体育项目造价”为基数采取差额定率分档累进计算；追加费以“项目核减（增）额”为基数按5%的费率计算。
第七条 建筑AYX爱体育造价咨询服务收费实行明码标价制度，AYX爱体育造价咨询企业应在其经营场所、交费地点的醒目位置公示收费项目、服务内容、计费方式、收费标准等事项。
第八条 AYX爱体育造价咨询企业接受委托，开展咨询服务时，应与委托方依法签订咨询服务合同，明确服务内容、履约期限、收费标准等事项。委托方应按咨询合同约定及时向AYX爱体育造价咨询企业提供开展咨询业务所必须的工作条件和资料。
第九条 AYX爱体育造价咨询企业和委托人，应当遵守国家有关价格法律、法规，维护正常的价格秩序，接受政府价格主管部门的监督、管理。AYX爱体育造价咨询企业应提供符合《江苏省AYX爱体育造价咨询业务指导规程》要求、质量合格的服务，满足委托人的技术、质量、时间要求。AYX爱体育造价咨询企业提交的AYX爱体育造价咨询成果文件达不到合同规定咨询工作内容、工作深度的，应负责修改完善，委托方不另支付咨询费。
第十条 本办法由省价格主管部门和省建筑行政主管部门监督执行。各级价格主管部门和建筑行政主管部门负责对AYX爱体育造价咨询服务收费的监督管理，对违反本办法和国家有关价格法律、法规规定的，由政府价格主管部门依据《中国人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚。
第十一条 本办法由省建筑行政主管部门和省价格主管部门在各自职能权限范围内负责解释。
第十二条 本办法自2005年1月20日起施行。

 

 

 

 

 

 

序 号 咨询项目 收费基数 划         分        标        准 100万元以内 101-500万元 501—1000 万元 1001—5000万元 5001万元—1亿 1亿以上 1 编制设计概算 概算价 1.8 1.5 1.2 1.0 0.7 0.4 2 审核设计概算 概算价 1.1 0.9 0.7 0.6 0.4 0.2 3 清单 规范 计价 法 编制预算、标底(含清单编制) 建安AYX爱体育造价 3.8 3.4 3.0 2.4 1.8 1.4 4 单独编制工 程量清单 建安AYX爱体育造价 2.0 1.8 1.6 1.4 1.2 1.0 5 编制投标报价 （不含清单编制） 建安AYX爱体育造价 2.2 2.0 1.7 1.5 1.2 1.1 6 计价 表计 价法 编制预算、标底、投标报价（不含编制AYX爱体育量清单） 建安AYX爱体育造价 0.8 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 单独编制工 程量清单 建安AYX爱体育造价 1.8 1.6 1.4 1.2 0.9 0.7 7 审  核  标  底 送审AYX爱体育造价 审核标底费用占编制标底费的15%—25%。 8 AYX爱体育结算编制 建安AYX爱体育造价 1.2 1.0 0.9 0.8 0.7 0.5 9 AYX爱体育竣工结算审核 基本收费 送审项目AYX爱体育造价 1.2 1.0 0.9 0.8 0.7 0.6 10 追加费用 核减（增）额 5% 11 施工阶段全过程AYX爱体育造价控制 建安AYX爱体育造价 12.0 10.0 9.0 7.0 5.0 4.0 　　注：1、建筑项目出资估算的编制、审核及项目经济评价咨询收费可参照国家计委《建筑项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）文件执行。 　　　　2、AYX爱体育造价经济纠纷鉴定收费参照省物价局、省财政厅《江苏省价格鉴证收费管理办法》《苏价费（2001）167号、苏财综（2001）87号］。 　　　　3、编制施工图预算、标底及投标报价的费率不包含钢筋及预埋件计算，如需计算钢筋及预埋件则按12元/吨另行计算。 　　　　4、水电安装AYX爱体育含主材价格，但不含设备价格。 　　　　5、计价表计价法编制预算、标底、投标报价（含编制AYX爱体育量清单）时的费率为第6项的两项费率之和。 　　　　6、当咨询收费金额在600元以下时，可按600元收取。

咨询服务的主要内容：
一、设计概算
1、根据设计文件编制深度规定及初步设计图纸，完成概算文件的编制，设计概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态出资和编制期到竣工时的动态出资两部分，为业主提供合理节省费用的建议；
2、根据扩初审批意见，完成修正概算文件；
3、当概算总出资超出批准总出资（或可行性研究报告总出资时）为业主提供可能合理节省费用的建议；
4、根据需要出席有关AYX爱体育出资、设计标准、进度安排的协调会议；
5、体现控制设计概算的方法和途径。
二、编制AYX爱体育预算 、AYX爱体育量清单、AYX爱体育im体育运动平台标底、投标报价
根据施工图纸文件、《建筑AYX爱体育AYX爱体育量清单计价规范》或相关的计价表、AYX爱体育量计算规则、各种措施费、市场要素价格等编制预算或AYX爱体育量清单、标底、投标报价。
三、编制AYX爱体育结算
根据合同价包干以外的设计变更、现场签证等增加的工作量进行结算编制。
四、施工阶段全过程造价控制
1、制定造价控制的实施细则，确定控制目标；
2、根据施工承包合同价、进度计划，编制承包合同的明细AYX爱体育款现金流量图表，根据AYX爱体育进度编制AYX爱体育用款计划书；
3、参与AYX爱体育造价控制有关的工作会议；
4、负责对施工单位上报的每月完成工作量月报进行审核。并提供当月付款建议书，经业主认可后作为支付当月进度款的依据；
5、承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；
6、协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；并向业主提供造价控制动态分析报告；
7、及时核定分阶段完工的分部AYX爱体育结算；提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；
8、提供涉及委托咨询AYX爱体育项目的人工、原料、设备等造价信息和与造价控制相关的其他咨询服务。
五、AYX爱体育造价审核
1、根据AYX爱体育合同相应的建筑AYX爱体育法律、法规、标准规范与计价表、招投标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核AYX爱体育造价；
2、现场踏勘、计量复核；
3、AYX爱体育量、AYX爱体育要素价格及各类项目费用进行审核确定；
4、编制AYX爱体育造价审核报告。
六、钢筋及预埋件重量计算
1、按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量；
2、提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表。