关于发布《上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价服务和AYX爱体育im体育运动平台代理服务 收费标准》的通知 2006-01-04 沪建计联[2005]834号 沪价费[2005]056号 各有关单位： 为提高建筑AYX爱体育咨询服务质量，进一步规范AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务收费行为，促进建筑AYX爱体育咨询服务市场有序发展，根据《中华人民共和国im体育运动平台投标法》、《上海bob综合体育官网app下载筑市场管理条例》，《建筑项目前期AYX爱体育咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）、《im体育运动平台代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《上海市<中介服务收费管理办法>实施细则的通知》（沪计价费[2001]001号）等有关文件，结合《上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价咨询（审核）和im体育运动平台代理服务暂行收费标准》（沪建建[2003]第641号、沪价费[2003]第054号，简称《暂行标准》）实施情况，经研究，制定本收费标准，现予发布，并将有关事项通知如下： 一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建筑AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务的单位。 二、AYX爱体育造价和im体育运动平台代理单位从事AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务工作，实行“谁委托谁付费”的有偿服务原则（造价审核费用承担从其规定），且应同时具备以下条件： （一）持有建筑部或本bob综合体育官网app下载设行政主管部门核发的《AYX爱体育造价咨询资质证书》、《AYX爱体育im体育运动平台代理资格证书》； （二）持有工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》。 三、AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务单位可以根据业主委托的工作量大小、服务难易程度等，分别按附件规定的收费标准作上下浮动，浮动幅度不超过10%。 四、AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务单位收费标准分计件、计时两类，并必须完成相应的主要工作内容。 对承接具体AYX爱体育项目AYX爱体育造价和im体育运动平台代理咨询业务的，按计件标准执行；对承接一般AYX爱体育造价和im体育运动平台代理咨询业务的，按计时标准执行；对承接超出附件一服务内容范围的AYX爱体育合同专项策划（审编）等AYX爱体育咨询业务活动，可与业主协商另行收费。 五、计时收费按承办人员不同资格，执行不同的收费标准： （一）高级专业技术职称人员、注册造价AYX爱体育师、im体育运动平台AYX爱体育师，每人每小时300元； （二）中级专业技术职称人员、AYX爱体育造价人员、AYX爱体育im体育运动平台代理人员，每人每小时200元； （三）其他一般专业人员，每人每小时100元； （四）特殊专业技术人员的计时收费标准由双方协议商定。 如需提供有关资料，另酌情收取工本费。 六、AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务单位完成咨询业务，一般出具成果文件3份，业主需要增加份数，酌收工本费。书面报告为中文本，业主需要翻译外文本的，另收翻译费。 七、本收费标准由上海bob综合体育官网app下载设和交通委员会、上海市物价局按各自职责范围负责解释。 八、本收费标准自2006年1月1日起执行。 九、凡与本收费标准不同的收费一律按本标准执行。自执行本通知之日起，《暂行标准》即行废止。2005年12月31日前已委托并签有合同的AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务的建筑AYX爱体育，相关的收费标准仍按原标准或原合同执行。 十、在执行本收费标准期间，如国家发展和改革委员会颁发新收费标准，即执行新的收费标准。 附件：1、上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务主要工作内容 2、上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务收费标准表 上海bob综合体育官网app下载设和交通委员会 上 海 市 物 价 局 二○○五年十二月二十日 附件一： 上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价服务和AYX爱体育im体育运动平台代理服务主要工作内容 一、项目出资估算 依据建筑项目可行性研究方案编制或审核项目出资估算，并按需作出相应的调整。 二、设计概算 （一）建筑AYX爱体育设计阶段AYX爱体育概算文件的编制或审核; （二）体现控制设计概算的方法和优化途径； （三）根据需要出席有关AYX爱体育出资、设计标准的协调会议。 三、编制施工图预算或AYX爱体育量清单或标底 根据施工图纸文件、《建筑AYX爱体育AYX爱体育量清单计价规范》，参照相关的AYX爱体育预算定额、AYX爱体育量计算规则、施工费用计算规则、市场价格等情况编制施工图预算或AYX爱体育量清单或标底。 四、勘察im体育运动平台代理 （一）勘察im体育运动平台咨询及策划； （二）协助im体育运动平台人审查投标人资格； （三）编制勘察im体育运动平台文件； （四）协助im体育运动平台人组织投标人踏勘现场，澄清答疑； （五）组织勘察im体育运动平台的开标、评标、定标工作； （六）协助im体育运动平台人草拟勘察合同。 五、设计im体育运动平台代理 （一）设计im体育运动平台咨询及策划； （二）协助im体育运动平台人审查投标人资格； （三）编制设计im体育运动平台文件； （四）协助im体育运动平台人组织投标人踏勘现场，澄清答疑； （五）组织设计im体育运动平台的开标、评标、定标工作； （六）协助im体育运动平台人草拟设计合同。 六、施工监理im体育运动平台代理 （一）施工监理im体育运动平台咨询及策划； （二）协助im体育运动平台人审查投标人资格； （三）编制施工监理im体育运动平台文件； （四）协助im体育运动平台人组织投标人踏勘现场，澄清答疑； （五）组织施工监理im体育运动平台的开标、评标、定标工作； （六）协助im体育运动平台人草拟监理合同。 七、施工im体育运动平台代理 （一）施工im体育运动平台咨询及策划； （二）协助im体育运动平台人审查投标人资格； （三）编制施工im体育运动平台文件（不含AYX爱体育量清单或标底）； （四）组织现场踏勘，澄清答疑； （五）组织施工im体育运动平台的开标、评标、决标工作； （六）协助im体育运动平台人草拟施工合同。 八、施工阶段全过程造价控制 （一）制定造价控制的实施流程，对承包人报送的AYX爱体育预算进行审核，确定造价控制目标； （二）根据施工承包合同价、进度计划，编制AYX爱体育现金流量图表、用款计划书； （三）参与造价控制有关的AYX爱体育会议； （四）负责对承包人报送的每月（期）完成进度款月报表进行审核，并提供当月（期）付款建议书； （五）承发包方提出索赔时，依据承发包合同，提供咨询意见； （六）协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告； （七）及时核定分阶段完工的分部AYX爱体育结算； （八）会同业主办理AYX爱体育竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表； （九）提供与造价控制相关的人工、原料、设备等造价信息和其他咨询服务。 九、AYX爱体育造价审核 （一）根据承发包合同和相应的建筑AYX爱体育法律、法规、标准规范与定额、招投标文件、施（竣）工图纸及各项有效证明，审核AYX爱体育造价； （二）组织召开AYX爱体育造价审核相关的会议； （三）现场踏勘、计量复核； （四）AYX爱体育量、AYX爱体育价格及各类项目费用进行审核确定； （五）编制AYX爱体育造价审核报告。 十、钢筋及预埋件重量计算 （一）按施工图纸、设计标准、施工操作规程、AYX爱体育量计算规则和经批准的施工组织设计，计算钢筋及预埋件重量； （二）提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量明细表、汇总表。 附件二： 上海bob综合体育官网app下载设AYX爱体育造价服务和im体育运动平台代理服务收费标准表 （差额定率累进收费） 单位：% 备注： 1、 收费基数： （1） 估算出资：指建筑项目可行性研究批复总出资扣除土地批租、动拆迁费及国内外成套设备生产流水线费用； （2） 建安AYX爱体育造价：指建筑安装AYX爱体育费用作为建筑安装AYX爱体育价值的货币表现，由建筑AYX爱体育费用和安装AYX爱体育费用两部分组成； （3） 送审价：指承发包合同中各专业AYX爱体育报送审核金额； （4） 吨：指钢筋及各种型号预埋件以重量（吨）计算单位。 2、 出售im体育运动平台文件，可收取编制成本费。收费中不含专家评审费、会务费、差旅费； 3、 施工阶段全过程造价控制按单项承发包合同的建安AYX爱体育造价收费； 4、 承接编制施工图预算或AYX爱体育量清单或标底，施工阶段全过程AYX爱体育造价控制及AYX爱体育造价审核收费的项目，不包括钢筋及预埋件重量的计算； 5、 AYX爱体育造价审核收费： （1） 项目送审价核减率在5%以内的（含5%），由委托单位负担审核费用； （2） 核减率在5%以上的，5%以内的审核费用由委托单位负担，超过部分由原编制单位负担； （3） 项目核减、核增部分分别计算审核费用，核增部分由原编制单位负担审核费用； （4） 房修、园林、装饰AYX爱体育按“安装类” 收费，其他AYX爱体育按“建筑类”收费； 6、 差额定率累进收费计算。例如：某编制AYX爱体育量清单的建安AYX爱体育造价为3000万元，计算编制AYX爱体育量清单收费额如下： 100万元×0.37%=0.37万元 （500-100）万元×0.35%=1.40万元 （1000-500）万元×0.33%=1.65万元 （3000-1000）万元×0.29%=5.80万元 合计收费=0.37+1.40+1.65+5.80=9.22万元